①ご売却のご相談・調査・査定
ご売却のご相談
売却価格の適正な査定や売出しのアドバイスなど、お客様の要望にあった売却を親身にお世話させていただきます。
ご売却不動産の調査
不動産の早期売却のために、長所や短所を正確に把握できるように現地、市役所等に出向き徹底して調査を行います。
売買物件の査定
お客様の担当者が現状を把握し、市場の流通性を分析し査定をいたします。
お客様の物件を無料査定いたします。⇒不動産売却無料査定依頼フォーム
②売り出し価格の決定・媒介契約のご締結
売り出し価格の決定
お客様の物件を査定いたしました結果をもとに、お客様とご相談の上、売り出し価格を決定いたします。
売り出し価格につきましては、お客様の「希望価格」ではなく「適正価格」をお勧めしております。
詳しくは⇒不動産の売却は「希望価格」より「適正価格」が結果、高く売れる
媒介契約のご締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類があります。
それぞれのメリット・デメリットについては、担当者よりご説明いたします。
③購入希望者探し
売却活動
不動産検索サイトやチラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。
早期のご売却の実現に向けて販売活動を行います。
にお客様のご売却不動産を掲載いたします。
また、不動産取引情報提供サイト、レインズに登録いたします。
ご案内
ご売却不動産のセールスポイントを売主様に代わって買主にアピールいたします。
売却活動の経過報告と購入申込み
ご売却不動産の販売推進活動の経過を報告いたします。
どの位のお問合せがあったのか、その反応は・・・など、きめ細かい報告をいたします。
④不動産売買契約の締結
購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。
売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様・買主様双方の権利や義務を履行することになります。
⑤物件引渡しの準備・抵当権設定等抹消手続き
抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要
な手続き、また引越しの準備を始めましょう。
⑥残代金の受領と不動産の引渡し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
引渡しまでに引っ越しを済まさなければなりません。
不動産無料査定いたします
直接お電話での無料査定依頼も受付ております。
株式会社大一不動産:TEL 0287-22-5119
営業時間 9：00～19：00
定休日：11月～3月なし(年末年始を除く） 4月～10月 毎週水曜日(祝祭日を除く）
メールでのご依頼は下記フォームからご依頼ください。
