【土地選びのポイント】

2014年6月17日 Vol 49

今回は「土地選びのポイント」について少しお話ししたいと思います。

土地の購入を検討している方には、住宅用地として考えている方や太陽光発電を検討している方、店舗出店を検討している方などさまざまな用途で土地を探しているかと思います。
今回は、住宅用地として新築住宅を検討している方向けにそのポイントをお伝えしようと思います。

【土地選びのポイント】

土地を探す際にまずはじめに行う大切なことは、これから自分たち「家族」がどのような生活をしていくのかを想像し、家族みんなで話し合うことです。
それによっておのずと条件の優先順位がついてくるわけです。
たとえば、これから小学校に通うお子様がいらっしゃるとしたら小学校の学区によって住む地域が絞られてきます。
また、子供さんたちが皆独立しこれからは夫婦2人で静かに暮らしたいといった場合などには、郊外の自然豊かな広い土地がいいといったような希望もあるかもしれません。

1.小学校・中学校の学区に重点を置くのか
2.病院やスーパー、コンビニなど生活の利便性に重点を置くのか
3.ライフスタイルに合わせた趣味の時間を大切にするのか
4.仕事優先に考えた住まいづくりを検討するのか等です。

そのようにして家族のイメージができあがったら実際に土地を見に行くことになるのですが、実際に現場(土地)を見て気に入ったとしても、この土地で本当に大丈夫なのかどうかということは、なかなか素人にはわかりません。
たとえば

1.地盤はしっかりしているか
2.電気・水道・道路などのインフラに不具合はないか
3.周辺環境や今後の道路計画、建築計画などはどうか
4.土地の権利関係は大丈夫か

等です。

そして、一番肝心なことが、これらの疑問について適切かつ丁寧に答えてくれる不動産業者にめぐりあえるかどうかということです。
当社は不動産取引のプロフェッショナルが、レアな物件情報と共に土地探しのポイントを踏まえて
お客様に納得頂けるまで丁寧にご説明しております。
詳しくは当社HPをご覧くださいませ。
http://www.e-di.com/

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